三天前卖出去的房子，又被买房人出售给其他人。可气的是，同样一套房子，自己才卖17万，对方却卖出24万的高价，整整高出7万元！

　　事情是这样的，魏永明夫妇在南京溧水县拥有一处房产。2007年4月，他们通过中介，将房产出售给刘强，售价17万。同年5月，刘强通过中介付清房款，魏永明也依约将房屋及产权证书交付给他，双方约定，择日去办过户手续。

　　事隔三天，刘强又将该房卖给了第三人付某。而买房人付某，也是通过同一家中介找到的。令人诧异的是，刘强花17万买来的房子，竟以24万卖了出去。

　　三天时间，一买一卖，立赚7万。对原房主魏永明夫妇来说，这个消息无异于晴天霹雳。付某购买该房产后，催着要过户，因为房子还登记在魏永明夫妇名下，刘强只得去找他们，说明卖房缘由，请他们帮忙过户。魏永明一口答应了。

　　为方便过户，中介提议，由魏永明出面与付某签订买卖协议。同时该协议只做形式，魏、刘之间，刘、付之间的协议才是合法有效的。这时，魏永明才知刘强卖出的价格。夫妇俩心里越来越不平衡。因此在去年初，他们将刘强和中介一起告上法院，想索回差价款。

　　他们在诉状中称，当初跟刘强签约卖房时，虽已完成付款和交付程序，但还没来得及过户，因此认为双方买卖尚未完成，在这种情况下，刘强向他人转卖房屋，其行为是无效的。

　　刘强辩称，他已依约付清房款，而魏永明也已将房屋交付，双方发生房屋买卖并已形成事实，未办过户，并不影响合同效力。中介认为，他们未损害任何一方利益，也未得到任何不当利益，法庭应驳回原告对其的起诉。

　　法院认为,魏永明夫妇因出售房产通过中介与刘强订立买卖协议，系其真实意思表示，虽未办理过户手续，但已实际履行，合同有效。刘强在未取得房产证书情况下向付某转让所购房产，魏永明明知如此，仍自愿协助办理过户手续，其与付某订的契约并不代表双方存在真实的房产买卖行为。刘强通过出售自己购买的房屋获取差价不违法，魏永明夫妇主张返还不当得利，缺乏依据，不予支持。